台北生活家三房  安樂買屋 / 安樂買房 - 基隆房地首選台北生活家三房露臺戶+平面車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：24.41 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北生活家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.21 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：長樂國小建德國小建德國中
附近交通：9006公車直達台北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	總價包含平面車位，對於基隆地區的電梯大樓而言性價比高；格局為三房兩廳雙衛，空間寬敞適合家庭居住；管理費約 1500 元對 51 坪屋況屬合理區間；交通方面擁有直達台北的公車路線，具通勤優勢。
劣勢	位於一樓，可能面臨採光較弱、隱私性不足以及潮濕問題；社區所在樂利三街雖為住宅區，但需確認周邊環境噪音或停車干擾情況；一樓在日後轉手流通性可能略低於中高樓層。
機會	基隆房價相對台北低，具保值與自住需求的高 CP 值；學區涵蓋長樂國小、建德國中，適合重視子女教育的家庭；若工作地點在台北市東部或信義計畫區附近，公車通勤可大幅減少時間成本。
威脅	安樂區部分區域交通動線易受台北基隆交界影響導致壅塞；房地產市場價格波動可能影響未來增值潛力；一樓屋況需仔細檢驗是否有漏水或排水系統老化問題。

物件評論

此物件值得列入考慮，特別是對於在台北工作、預算有限但希望擁有舒適空間的家庭購屋者而言。主要理由在於總價 1250 萬含車位的條件在基隆電梯大樓市場中具備競爭力，且三房兩廳的格局能滿足長期居住需求。然而，由於位於一樓，購買前務必詳細檢查採光、通風狀況及房屋潮濕程度，並確認是否接受較低的隱私性。若您重視通勤便利與學區資源，這是一處實用的好房；但若對樓層高度有強烈偏好或非常在意私密性，則需斟酌權衡。